Cómo funciona
La revisión, paso a paso.
TerrenoCheck reúne mapas públicos y servicios oficiales dispersos y los refiere a una sola parcela catastral. Así, su primera decisión se apoya en datos y no en impresiones.
Busque el lugar
Escriba un municipio, una dirección, unas coordenadas o una referencia catastral. El mapa se abre en ese punto, y puede superponer la cartografía del Catastro a la imagen aérea para ver el lindero catastral de cada parcela.
Seleccione la parcela
Haga clic dentro de la parcela. La Dirección General del Catastro muestra su referencia catastral y su lindero, que se dibuja en el mapa. Compruebe que es el contorno que quiere revisar y confírmelo. Cada pedido cubre una sola parcela.
Leemos las fuentes
- Lindero y medidas: Catastro.
- Imagen aérea y relieve: Instituto Geográfico Nacional (IGN / PNOA).
- Zonas inundables y deslinde de costas: MITECO, Ministerio para la Transición Ecológica.
- Espacios protegidos: Agencia Europea de Medio Ambiente. Incendios: EFFIS (Copernicus). Geología: IGME.
- Clase de suelo: SIU, Sistema de Información Urbana del Ministerio de Vivienda.
La clase de suelo del SIU no certifica los usos permitidos. Pida el certificado urbanístico al ayuntamiento.
Lista completa de fuentes y fechas
Dirección General del Catastro, IGN · PNOA, MITECO · SNCZI, EEA, BOE, EFFIS · Copernicus, CN IGME, MIVAU · SIU, FEGA · SIGPAC, INE, SETELECO, Copernicus Land Monitoring Service, Ministerio de Transportes, NOAA NCEI, Ministerio de Sanidad, REDIAM · Junta de Andalucía. Informe de ejemplo, páginas 98–99.
El visor de parcelas del sitio usa Mapbox para los mapas base y la búsqueda de lugares.
Cada dato lleva su fuente, la fecha de lectura y su límite.
Descargue el informe
En un plazo de 24 horas el PDF aparece en la página privada del pedido, listo para descargar, después de que nuestro control de calidad, automatizado y con IA, haya revisado el informe entero. También le enviamos el enlace por correo en cuanto el informe está listo.
Qué revisa la edición actual
El ejemplo tiene apertura, diez capítulos y cierre. Separa la parcela, el urbanismo y el terreno de los riesgos, el entorno y los pasos de la compra. Cada valoración remite a sus páginas de datos. El informe declara 14 comprobaciones pendientes en las páginas 85–86: inundación marina, fallas activas, ruido, zonas de Defensa, titularidad y cargas, usos permitidos, acometidas, resistencia del terreno, acceso legal, régimen de costas, planes de protección de la naturaleza y zonas de protección, historial de incendios incompleto, conexión a internet y clima a largo plazo. Pida la nota simple al Registro y el certificado urbanístico al ayuntamiento. Las acometidas requieren confirmación de las suministradoras; la cimentación, un estudio geotécnico en la parcela.
La edición actual tiene 99 páginas en español y 100 en inglés en el informe de ejemplo; la extensión de cada pedido depende de la parcela.
Álava, Bizkaia, Gipuzkoa y Navarra tienen su propio catastro foral, que todavía no está conectado. Si hace clic en una parcela de esos territorios, el mapa se lo indica.
¿Quiere revisar una parcela?
Todo empieza con un clic en el mapa.