Quiénes somos
Una primera revisión de la parcela, antes de comprar.
Comprar un terreno o una casa en España obliga a juntar mapas dispersos, registros que no se comunican entre sí y normas municipales fáciles de pasar por alto. Da igual que viva en el pueblo de al lado o en otro país. TerrenoCheck es un primer filtro que dice con claridad lo que sabe y lo que no.
En qué creemos
Un informe de cribado no debe aparentar una certeza jurídica que no tiene. Cada capa que mostramos nombra su fuente, su fecha y su límite, y le indica qué profesional puede confirmarla. Cada página del informe responde a una pregunta concreta sobre la parcela; no rellenamos páginas para que el informe abulte.
Preparamos los informes con software propio, a partir de fuentes públicas españolas y europeas. El mismo sistema elabora los informes LandCheck para quienes compran en Grecia.
La edición actual del informe llega en dos PDF: 99 páginas en español y 100 en inglés en el informe de ejemplo; la extensión de cada pedido depende de la parcela.
Quién responde por el método
Kandyb Studio — Paweł Kandybowicz es responsable del servicio, del software y de corregir los informes. Nuestra experiencia aquí es desarrollar y mantener el sistema de consulta de fuentes públicas que también utiliza LandCheck en Grecia.
Antes de entregar, el sistema comprueba que se han leído las fuentes necesarias, que el PDF está completo y que las dos ediciones concuerdan. Después, una revisión automatizada con IA busca errores en los datos, el texto y los mapas. Si falta una fuente o queda un fallo por resolver, el informe se retiene para revisión y corrección. El responsable interviene cuando hace falta resolver una incidencia; esto no sustituye la revisión de su abogado o técnico.
Contacto
Escríbanos a support@kandyb-studio.eu. Respondemos en un plazo de dos días hábiles. Si un informe no aparece en la página del pedido o no se abre, ponga «Problema de entrega» y la referencia del informe en el asunto: esos mensajes los confirmamos en un día hábil.
support@kandyb-studio.euTeléfono: +48 514 300 013
Quién vende
Kandyb Studio - Paweł Kandybowicz
Empresario individual inscrito en el CEIDG, el registro polaco de actividades económicas
ul. Żytnia 16 lok. 8, 01-014 Warszawa, Polonia
NIP 9860172969 (NIF-IVA intracomunitario PL9860172969) · REGON 368853690
Un caso que puede comprobar: Torrox
En la parcela 5157201VF1655N de Torrox, el lindero rodea una vivienda de 80 m². Al contrastar la imagen aérea con los contornos del Catastro, el informe distingue esa vivienda de la parcela analizada: pertenece a la parcela catastral 001603900VF16F. Ver una casa junto al terreno no basta para incluirla en la compra.
(Ampliar la página)
Antes de pagar una señal, pida al vendedor la nota simple de las fincas incluidas y confirme con el notario qué se transmite. El Catastro no acredita por sí solo la titularidad.
Ver la comprobación en el ejemploEntrega y problemas de entrega
Si a las 24 horas el informe no está en la página del pedido, responda al correo del pedido o escriba a support@kandyb-studio.eu con el código del pedido. Le contestamos en un plazo de dos días hábiles.
Terminamos todos los pedidos pagados: si algo falla, el servicio vuelve a intentarlo y, si hace falta, el informe se termina a mano. Si aun así no se lo entregamos tras su petición, puede resolver el contrato y le devolvemos el importe íntegro. Si el informe tiene un fallo (falta un capítulo, es de otra parcela o el archivo no se abre), lo corregimos sin coste; si no es posible, tiene derecho a una rebaja o al reembolso. Las reglas completas: pagos, desistimiento y entrega.